东翼-1项目人才房营销策划、销售及签约代理服务公开招标采购公告
· 2024-06-25
项目信息
| 项目名称: | 东翼-1项目人才房营销策划、销售及签约代理服务 | 项目编号: | 241BA1042682 |
| 项目地址: | 招标人指定地点 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 公开招标 |
| 项目行业分类: | 其他 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 东翼-1项目位于福田区皇岗路与百合八路交汇处，总占地面积13414.58㎡。项目总建筑面积约260710.00㎡，计容建筑面积约202960.00㎡，其中办公产品约107810.00㎡，人才房住宅产品约71140.00㎡（共计960套）。另有商业约22000.00㎡。 |
| 公告名称: | 东翼-1项目人才房营销策划、销售及签约代理服务公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 |
| 公告开始时间: | 2024-06-25 14:30 |
| 公告信息: | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://www.szygcgpt.com/）缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件；二、注册及办理CA数字证书说明，详见下方链接：1. 供应商注册入库及CA办理操作流程指引https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=b6172646-49cf-4fe9-bcc5-95970ecb7ca9 2. 关于供应商办理CA事项的通知https://www.szygcgpt.com/xxgl/toXinXiDetail?guid=98ee8a57-4154-46ec-9b79-8df6ff08bd57 三、系统流程操作问题见以下联系方式：www.szygcgpt.com 点击网页右下角白色机器人图标；阳光采购平台客服电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按1。或系统操作技术支持电话：010-86392341；四、企业注册信息审核电话： 0755-88653300，转接依次按2，按1，再按4，CA申请联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按6。；五、下载应用软件请到官方网址：用户指南→工具下载（下载驱动、招标文件编辑工具、投标文件编辑工具）；六、保证金收退及发票管理联系电话：0755-88653300，转接依次按2，按1，再按2；七、监督举报电话：0755-22965602、0755-86660475；八、业务问题请联系代理机构联系人（详见招标文件：投标人须知前附表内）九、温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。 |
| 公告附件: | 深圳阳光采购平台供应商操作手册.pdf |
招标段/包
| 标段/包名称: | 东翼-1项目人才房营销策划、销售及签约代理服务 | 标段/包编号: | 241BA1042682/01 |
| 报价方式: | 单价报价 | 采购控制价（元）: | 4800000 |
| 采购控制价说明: | 最高限价说明或其计算方法： 每套上限价5000元，总计投标上限价480万元。 |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 定性评审法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 是否采用评定分离方式: | 是 | 定标办法: | 票决定标 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 服务期(天): | 730 | 服务期说明: | 自本合同签署生效之日起24个月或整体销售率达到100%止。甲方有权根据甲方对乙方的考评及项目的实际需要，决定是否进行本项目后续的代理合作。如双方达成一致意见，可另行签订延长代理服务期的补充合同。若本项目因营销节点等条件发生变化导致在服务期限内需要暂停本合同范围内服务，甲方需至少提前一周以书面文本形式知会乙方。乙方应在暂停阶段暂停进行代理物业的营销、代理销售行为，乙方此前提供的服务按照本合同约定据实结算。暂停期不计入服务期，亦不计服务费用。甲方有权视本项目情况要求（以书面方式）恢复工作，在乙方收到甲方的继续履行通知后继续履行本合同，服务期截止期限相应顺延，乙方不得据此以任何形式向甲方主张违约金、补偿金或赔偿金等。 |
| 招标/采购范围: | 一是协助营销报批类工作，包括但不限于协助预售清单全系列资料的编制及送审、价格备案、预售证获取、人才房展示区及样板房的整改优化、配售通告的编制、人才房销售系统房源及价格管理等；二是营销策划及市场调研服务，包括但不限于项目营销策略总纲、各阶段营销策略及执行方案、展示区及展示包装建议、营销推广思路、活动方案、价格策略及价格表制定以及市场研究、竞品调研对标、客户分析等；三是内场销售代理服务，包括但不限于销售团队组建与培训、销售团队驻场服务、客户维系与拓展、现场客户接待、客户信息管理、签约与回款跟进等；四是驻场签约服务，负责认购书、买卖合同、相关补充协议等签约文本的拟定、客户购房资格及相关资料审核以及客户签约的全流程接待、引导等。具体范围：详见技术规范书、合同等。 |
| 资格条件: | (1)投标人具备独立法人资格、合伙制企业或其他组织形式。(2)投标人具备深圳市住建部门授发的《房地产经纪机构备案证书》。(3)本项目不接受联合体投标。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-06-25 14:30 | 文件获取截止时间: | 2024-07-16 09:30 |
| 质疑截止时间: | 2024-07-06 18:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2024-07-11 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2024-07-16 09:30 | 开标时间: | 2024-07-16 09:30 |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 |
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台 |
招标人信息
| 采购单位名称: | 深圳深港科技创新合作区发展有限公司 | 采购单位地址: | 深圳市福田区福保街道福保社区桃花路3号 国电科技现代物流中心2栋7层 |
| 联系人: | 丁工 | 联系电话: | 18682042416 |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
代理机构信息
| 代理机构名称: | 深圳交易咨询集团有限公司 | 代理机构地址: | 深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼） |
| 联系人: | 李家禅、张小丹 | 座机号码: | |
| 手机号码: | 13312965094、13823505534 | 电子邮箱: | zhangxiaodan@sztc.com |
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